Договор купли-продажи недвижимости.

    Договор купли-продажи недвижимости, с одной стороны, для участников рынка является уже привычным документом, с другой - имеет существенные юридические тонкости, не зная которых, покупатель недвижимости может столкнуться с рядом проблем. Специалисты отмечают, что избежать их можно еще на начальной стадии заключения сделки – при составлении  договора купли-продажи недвижимости.

  Любой договор – это, прежде всего, соглашение двух или нескольких лиц об установлении определенных прав и обязанностей, которые оговариваются и фиксируются документально.

 Несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность (Ст.550 ГК), а переход права собственности к покупателю наступает только после государственной регистрации (Ст. 551). 

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя:

• проверка сделки на чистоту; 
• сбор сведений об истории квартиры (сбор сведений о предыдущих владельцах, о фактах отчуждения квартиры и пр.);
•   
• проверка недвижимости на имеющиеся обременения и ограничения (судебные споры, права третьих лиц, притязания третьих лиц, залоги, аресты и прочее);
• проверка полномочий продавцов/покупателей (проверка дееспособности, факторов незаконного давления на волю стороны, проверка доверенных лиц и выданных на их имя доверенностей, проверка полномочий законных представителей).

     Также юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя сбор данных из органов опеки и попечительства на предмет соблюдения прав малолетних и прочие проверки.

      Воспользовавшись услугой наших специалистов по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, Вы защищаете себя, свой капитал и своих близких от возможных мошеннических действий третьих лиц.

  На сегодняшний день цена на недвижимое имущество является очень существенной. Прослеживается, что криминальные элементы всё глубже проникают в государственные и коммерческие структуры. И только лишь поэтому за данной услугой стоит обращаться к специалисту, который максимально защитит Ваши права и законом охраняемые интересы. Не надейтесь на «авось» или на честность знакомых или близких родственников. Именно в этой среде случаются промашки. Человек рождается хорошим, но жизненные обстоятельства могут его изменить. Помните это, и не отказывайтесь от дополнительной подушки безопасности, к которой можно отнести услугу специалиста по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.